ÉPÍTÉSZET · SZAKÁGI KOORDINÁCIÓ · BIM-ALAPÚ TERVEZÉS
Generáltervezés
Építészeti és szakági tervezés egy kézben, összehangolt BIM-alapú folyamattal – koncepciótól az engedélyezésen át a kiviteli dokumentációig.
ÉPÍTÉSZET · SZAKÁGI KOORDINÁCIÓ · BIM-ALAPÚ TERVEZÉS
Generáltervezés
Építészeti és szakági tervezés egy kézben, összehangolt BIM-alapú folyamattal – koncepciótól az engedélyezésen át a kiviteli dokumentációig.
MIBEN SEGÍTÜNK?
Generáltervezésnél a beruházói célokat, az építészeti koncepciót, a szakági követelményeket és a megvalósíthatósági szempontokat rendezzük egységes tervezési folyamattá: építészeti tervezéssel, szakági koordinációval, BIM-alapú tervellenőrzéssel, engedélyezési és kiviteli tervdokumentációval.
BIZTOS TERVEK
Összehangolt tervezés, kevesebb konfliktus
Olyan tervezési folyamatot alakítunk ki, amelyben a műszaki döntések már a korai szakasztól összehangoltan, modellalapon és a teljes életciklus figyelembevételével születnek.
A szakágakat, megrendelői döntéseket, tervezési változásokat és kivitelezési szempontokat egy közös információs környezetben kezeljük, így a projekt résztvevői ugyanarra az aktuális, ellenőrzött adatra támaszkodhatnak. Ez gyorsabb egyeztetést, kevesebb ütközést, átláthatóbb felelősségi viszonyokat és pontosabb döntéseket eredményez.
Egy csapatban végezzük az építész, statikai, gépészeti és technológiai tervezést, illetve a teljes projektmenedzsmentet, a tendereztetéstől a műszaki ellenőrzésen át az átadásig.
MEGKÖZELÍTÉSÜNK
Adatokból tervezünk
A generáltervezés célja, hogy egyetlen felelős partner koordinálja teljes tervezési folyamatot.
Mi ezt közös adatkörnyezet használatával végezzük, aminek eredményeként a projekt szereplői ugyanazt értik a műszaki tartalom, a tervezési felelősségek, a szakági kapcsolódások és a döntési pontok alatt.
01
Generáltervezői szerepvállalás
A teljes tervezési folyamat összefogása, a szakágak koordinálása és a tervdokumentáció egységesítése. Generáltervezőként a projekt műszaki összhangját tartjuk kézben: egyeztetjük a szakági igényeket, kezeljük az interfészeket, és segítjük a megbízói döntések előkészítését.
A cél, hogy a tervezési folyamat átlátható legyen, a felelősségi pontok tisztán látszódjanak, és a különböző szakági munkarészek egy közös tervlogikába illeszkedjenek.
bővebben a barnamezős beruházásról
02
Építészeti tervezés
Funkcionális, térbeli és formai koncepciók kidolgozása a megbízói célok, a helyszíni adottságok és a műszaki peremfeltételek alapján. Az építészeti tervezés során a használhatóság, a megvalósíthatóság, a gazdaságosság és az esztétikai minőség együtt jelenik meg.
03
Szakági tervezés és koordináció
Az építészeti, tartószerkezeti, épületgépészeti, elektromos, tűzvédelmi stb. szakági munkarészek összehangolása. A szakági koordináció célja, hogy a műszaki rendszerek egymást támogatva illeszkedjenek a projektbe. A koordináció során a nyitott kérdéseket, ütközéseket, műszaki kompromisszumokat és döntési pontokat időben láthatóvá tesszük.
04
Engedélyezési tervdokumentáció
Az engedélyezési folyamat támogatása a szükséges tervanyagok, műszaki dokumentációk és szakági munkarészek összeállításával. Az engedélyezési dokumentáció célja, hogy a projekt hatósági, jogszabályi és szakmai szempontból is megfelelően legyen előkészítve.
05
Kiviteli tervdokumentáció
Részletes, kivitelezésre alkalmas tervdokumentáció készítése a megvalósítás támogatására. A kiviteli tervekben a műszaki tartalom, a szakági koordináció, a részletek kidolgozottsága és a kivitelezhetőség kiemelt szerepet kap.
A kiviteli dokumentáció akkor működik jól, ha nem hagy nyitva olyan alapkérdéseket, amelyek később helyszíni döntéskényszert, többletköltséget vagy ütemezési kockázatot okoznak.
06
BIM-alapú tervkoordináció
A modellalapú tervezés és ellenőrzés segít az ütközések, hiányosságok és koordinációs problémák korai felismerésében – a térbeli, műszaki és információs kapcsolatok így transzparensen ellenőrizhetők, a tervezési döntések pedig megfelelő logikában épülnek egymásra.
ADATFOLYTONOSSÁG KÖZÖS ADATKÖRNYEZETBEN
Információk a kezdetektől a kiviteli tervig
A generáltervezés során keletkeznek azok a tervadatok, amelyekre a tender, a kivitelezés, a projektmenedzsment és a későbbi üzemeltetés is támaszkodik: modellek, tervlapok, szakági döntések, műszaki leírások, helyiségadatok, mennyiségek, változások és jóváhagyások. Ezek az adatok akkor használhatók jól, ha strukturáltan kerülnek a közös adatkörnyezetbe. Így a projekt következő szakaszai ellenőrzött, visszakereshető és egységes tervinformációból indulhatnak.
01 Tervezési alapadatok rögzítése
A beruházói célok, tervezési program, műszaki peremfeltételek, szakági követelmények és digitális elvárások rögzítése a tervezési folyamat elején.
➔ pontosabb scope, kevesebb újranyitott alapkérdés.
02 Koncepció és alternatívák kezelése
A térbeli, műszaki és szakági alternatívák összehasonlítható formában történő dokumentálása.
➔ átláthatóbb döntések, követhetőbb tervezési irány.
03 Szakági döntések összehangolása
Az építészeti, tartószerkezeti, gépészeti, elektromos és egyéb szakági döntések közös rendszerben történő kezelése.
➔ kevesebb ütközés, jobb szakági koordináció.
04 Modell- és dokumentumverziók követése
A BIM-modellek, tervlapok, műszaki leírások és kapcsolódó dokumentumok verzióinak rendezett kezelése.
➔ ellenőrizhető változások, visszakereshető döntési háttér.
05 Kiviteli tervinformáció előkészítése
A kivitelezéshez szükséges részletek, műszaki tartalmak, mennyiségek és szakági kapcsolódások egységes dokumentálása.
➔ használhatóbb tender- és kiviteli alap, kevesebb helyszíni bizonytalanság.
06 Tervadat a következő fázisokhoz
A generáltervezés során létrejövő adatok a projektmenedzsment, a kivitelezéskövetés, a digitális átadás és az üzemeltetési előkészítés számára is hivatkozható információs alapként működnek.
➔ kevesebb információvesztés, stabilabb átmenet a projektfázisok között.
3 DIMENZIÓ, EGY PLATFORM
Tipikus projekthelyzetek
A BuildEXT generáltervezőként a diszciplináris kapcsolódásokat kezeli: összehozza a szakági szempontokat, előkészíti és segíti a megrendelői döntéseket, és követhető tervadatokkal koordinálja a tervezési folyamatot.
01
Meglévő épület átalakítása vagy bővítése
A meglévő állapot, a szakági adottságok és az új funkcionális igények összehangolása korai generáltervezői kontrollt igényel.
02
Ipari, laboratóriumi vagy technológiai fejlesztés
Komplex technológiai igények, sűrű szakági rendszerek és üzemi működési szempontok esetén a generáltervezés egyik legfontosabb feladata a műszaki döntések összehangolása.
03
Irodai, közösségi vagy vegyes funkciójú épület
A felhasználói élmény, a funkció, az építészeti minőség, a szakági rendszerek és az üzemeltetés egyszerre határozzák meg a tervezési döntéseket.
04
Telephelyfejlesztés vagy több ütemű beruházás
Ha a projekt nem egyetlen épületre korlátozódik, a telepítés, közlekedés, közművek, meglévő infrastruktúra és későbbi bővíthetőség együtt alakítja a tervezési logikát.
ESETTANULMÁNYOK
Megrendelői érdek a tervezési folyamatban
A generáltervezés értéke akkor látszik igazán, amikor a projektben több szakág, több döntéshozó és több műszaki kötöttség találkozik. Az alábbi projektek különböző helyzetekben mutatják meg, hogyan segíti a koordinált tervezési folyamat a megrendelői döntéseket és a megvalósítást.
Irodaház-bővítés működő ipari telephelyen
Működő ipari környezetben az új épületnek illeszkednie kell a meglévő telephelyhez, a gyártáshoz, a vezetői és irodai működéshez, valamint a későbbi bővíthetőséghez.
Tanuszoda komplett tervezése
A sárospataki tanuszoda esetében a világörökségi helyszín, az iskolakerti környezet, a medencetér speciális műszaki igényei és a fenntartható működtetés együtt alakították a generáltervezési feladatot.
Oktatási campus történelmi környezetben
Campusfejlesztéseknél az épületek, közlekedési kapcsolatok, közösségi terek, oktatási funkciók és üzemeltetési szempontok is hatnak egymásra, a teljes fejlesztési logika összehangolása különösen fontos.
300 000 m²
ÉVES PROJEKTVOLUMEN
150
MÉRNÖK
17
ÉV TAPASZTALAT
ISO 19650
MINŐSÍTÉS
„Felforgatta az egészet, teljesen más terveket készített,
mint amit a cég eredetileg kért… Szenzációs volt, a cég azóta is ezeket a terveket használja…”AUTÓIPARI BESZÁLLÍTÓ VÁLLALAT, MNŐSÉGIRÁNYÍTÁSI ÉS GYÁRTÁSTÁMOGATÁSI RENDSZEREKÉRT FELELŐS VEZETŐ , VESZPRÉM
KAPCSOLAT
Közelgő beruházás?
Beszéljünk időben.
Egy első szakmai egyeztetésen áttekintjük, hol tart a beruházás, milyen döntések előtt áll, és mely tervezési, műszaki vagy BIM-koordinációs kérdéseket érdemes már a korai szakaszban tisztázni.
Kötöttségek és ajánlatkényszer nélkül.
KÖZPONT
BuildEXT Kft.
1027 Budapest, Horvát utca 14-24.
ZenGarden Office Building
+36 1 345 2000
NEMZETKÖZI IRODA
BuildEXT GmbH
Maximilianstrasse 27
80539 München