MŰSZAKI ELLENŐRZÉS • DIGITÁLIS MUNKAFOLYAMAT • TELJES NYOMON KÖVETHETŐSÉG
Jobb ellenőrzés, egyértelmű eredmények, egyetlen rendszerben
A BuildEXT a tervezést, a koordinációt és a műszaki ellenőrzést közös adatkörnyezetben kapcsolja össze, így minden helyszíni észrevétel realtime bekerül a projekt információs rendszerébe és a modellalapú munkafolyamatba.
MŰSZAKI ELLENŐRZÉS • DIGITÁLIS MUNKAFOLYAMAT • TELJES NYOMON KÖVETHETŐSÉG
Jobb ellenőrzés, egyértelmű eredmények, egyetlen rendszerben
Összetett projektek esetében a műszaki ellenőrzés akkor jó, ha a problémák még azelőtt felszínre kerülnek, hogy költséget vagy vitákat okoznának. A BuildEXT a tervezést, a koordinációt és a műszaki ellenőrzést közös adatkörnyezetben kapcsolja össze, így minden helyszíni észrevétel még aznap bekerülhet a projekt információs rendszerébe és a modellalapú munkafolyamatba.
REJTETT BUKTATÓK
Nem jelentettek hibát? Attól még simán létezhet!
Nagy értékű beruházásoknál a problémák jellemzően későn, a szerkezet eltakarása, a számlák kifizetése, vagy a jótállási időszak lejárta után derülnek ki. A műszaki ellenőrzés feladata, hogy megszüntesse ennek a kockázatát és a költségeit.
Megfelel a kivitelező által ténylegesen megvalósított állapot a jóváhagyott terveknek, a szerződés szerinti műszaki tartalomnak és a hatályos előírásoknak?
A takarásra kerülő elemeket – gépészeti tereket, álmennyezet feletti szerkezeteket, kábelhálózatokat vagy tisztatéri rétegrendeket – ellenőrizhető pontossággal dokumentálták, mielőtt végleg eltűntek a szem elől?
A műszaki ellenőr megállapításai bekerülnek a tervezési modellbe és a projekt információs rendszerébe, vagy csak a helyszíni jegyzőkönyvbe kerülnek be, és soha többé nem látja őket senki?
Kivitelezői vita, vagy jótállási eljárás során van időbélyeggel ellátott, visszakövethető bizonyíték a tényleges állapotról? Vagy csak emlékezetre, telefonhívás-naplóra és a felek jóhiszeműségére lehet támaszkodni?
Az átadáskor képződő állapotadatok közvetlenül felhasználhatók az üzemeltetésben és egy későbbi FM-rendszerben, vagy újra elő kell állítani őket?
Ezek a kérdések már a műszaki tartalom, az ütemezés és a költségvetés kialakításakor meghatározzák a BuildEXT műszaki ellenőri szolgáltatását.
Magyarországon az építési műszaki ellenőr feladatait és tevékenységi körét a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet határozza meg. A BuildEXT ezt az alapkövetelményt modellalapú ellenőrzési eszközökkel egészíti ki.
3 SZEMPONT, KÖZÖS ALAP
Tervezés, észrevételek és projektadatok egy rendszerben
Minden projektben ugyanazokat a szakmai alapelveket követjük. A BuildEXT megközelítése szolgáltatási területtől függetlenül három pillérre épül: tervezői gondolkodásra, mérnöki kontrollra és digitális információfolytonosságra.
01
Design thinking
A műszaki ellenőrzés nemcsak a helyszínen elkészült állapotot vizsgálja, hanem a tervezői szándékot is. Ehhez pontosan érteni kell, hogy mit és milyen műszaki megfontolásból terveztek. Ez a szemlélet gyakran hiányzik a kizárólag kivitelezési vagy tanácsadói oldalról felépített ellenőrzési csapatokból.
02
Mérnöki kontroll
Szakági mérnöki ellenőrzés az első földmunkáktól a végső jótállási bejárásig, az építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és villamos szakterületek együttes kezelésével. A vizsgálat részletessége túlmutat az általános ütemezési és minőségellenőrzési feladatokon.
03
Digitális folytonosság
A műszaki ellenőri észrevételek, pontfelhő-alapú összehasonlítások és helyszíni jóváhagyások ugyanabban a közös adatkörnyezetben kerülnek rögzítésre, mint a tervek, a kivitelezési dokumentáció és az FM-rendszerben is felhasználható eszközinformációk.
DIGITÁLIS ESZKÖZÖK
Precíz, mért, valós adatok minden elemről
Az, hogy mennyire megbízható a műszaki ellenőrzés, az adatokon múlik. A digitális eszközöket akkor alkalmazzuk a helyszínen, amikor az eltakarásra kerülő szerkezetek még hozzáférhetők, és a feltárt eltérések még javíthatók.
Pontfelhő-alapú ellenőrzés
Lézerszkenneléssel rögzítjük a megvalósult állapotot, majd az elkészült pontfelhőt összehasonlítjuk a tervezési modellel. Így az eltérések még az elemek eltakarása vagy a kapcsolódó munkafázisok megkezdése előtt azonosíthatók és számszerűsíthetők.
AR-alapú helyszíni ellenőrzés
A tervezett és az épített állapotot kiterjesztett valóság segítségével vetjük össze a helyszínen. Az ütközések, eltolódások és szerelési hibák így könnyebben azonosíthatók, mint hagyományos, 2D tervrajzok alapján. Ez technológia különösen sokat segít olyan gépészeti terekben, ami egyébként nehezen hozzáférhető, mérhető, értelmezhető.
Virtuális bejárások
Az építkezést 360°-os képfelvételekkel dokumentáljuk, a felvételeket a közös projektkörnyezetben tesszük elérhetővé. A projekttagok bármilyen eszközről, távolról is követhetik az előrehaladást, visszakereshetnek egy-egy helyszínt, és időben összehasonlíthatják a változásokat. A változáskezelés így gyors, ellenőrizhető és vizuálisan is alátámasztott lesz.
300 000 m²
ÉVES PROJEKTVOLUMEN
150
MÉRNÖK
17
ÉV TAPASZTALAT
ISO 19650
MINŐSÍTÉS
BIM ALAPÚ ESZKÖZRENDSZER
Integrált munkafolyamat tervezéstől a műszaki ellenőrzésig
A műszaki ellenőrzés sok projektben különálló szolgáltatásként kapcsolódik be, saját riportokkal, munkafolyamatokkal és információs struktúrával. A BuildEXT a műszaki ellenőrzést ugyanabba a BIM-alapú környezetbe integrálja, amelyet a tervezési koordináció, a kivitelezés és az átadás során is használunk.
FÜGGETLEN TANÁCSADÓ SZERVEZET
Önálló műszaki ellenőrzés
A hagyományos működés során a műszaki ellenőri csapat harmadik fél által készített terveket és kivitelezési dokumentációt vizsgál felül. A megállapításokat riportokban, jegyzőkönyvekben és külön hibakezelési folyamatokon keresztül továbbítják. Ez párhuzamos információáramlást hoz létre, amit össze kell hangolni a tervezési és kivitelezési csapatok munkájával.
MULTIDISZCIPLINÁRIS MÉRNÖKI SZERVEZET
Több szakterületet egyesítő szolgáltatás
A nagyobb mérnöki szervezetek egy vállalati struktúrán belül képesek kezelni a tervezést, a projektmenedzsmentet és a műszaki ellenőrzést. A szakmai kompetencia széles, az információfolytonosság azonban továbbra is az egyes csapatokat összekapcsoló folyamatok és rendszerek működésétől függ.
BUILDEXT
BIM-be integrált műszaki ellenőrzés
Műszaki ellenőreink ugyanazokkal a koordinált modellekkel és projektdokumentumokkal dolgoznak, amelyeket a tervezési és kivitelezési csapatok is használnak. A házon belül rendelkezésre álló építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és villamos szakértelemnek köszönhetően az észrevételek, jóváhagyások és helyszíni dokumentumok pontosan kapcsolódnak az érintett helyhez és projekthelyzethez. Ez gyorsabb problémamegoldást és folyamatos információáramlást biztosít, beleértve az üzemeltetési dokumentációt is.
ESETTANULMÁNY
Amikor a takart szerkezet a legnagyobb kockázat
Ipari és műszakilag összetett beruházások esetében a fejlesztés ritkán korlátozódik egyetlen épületre. A meglévő infrastruktúra, a működő üzemi környezet és az új technológiai követelmények együttesen határozzák meg, hogy mit, mikor és milyen módszerrel lehet ellenőrizni.
TISZTATÉRI BERUHÁZÁS • MŰSZAKI ELLENŐRZÉS + PROJEKTMENEDZSMENT
Hibrid projektmenedzsment egy tisztatéri beruházásban
Egy autóipari termékeket gyártó és összeszerelő vállalat folyamatban lévő telephelyfejlesztéséhez csatlakoztunk be műszaki ellenőri és projektmenedzsment-szolgáltatással. A projekt célja egy ISO 7 besorolású tisztatér, valamint a hozzá kapcsolódó gépészeti és szociális helyiségek kialakítása volt az épület meglévő részén belül. A fő műszaki kihívást egy acél tartószerkezetre épített, járható álmennyezet, valamint a tisztatér teljes gépészeti rendszerének meglévő vasbeton szerkezeten belüli elhelyezése jelentette.
Pontfelhő-alapú összehasonlítás: Leica RTC360 lézerszkennerrel, ±2 cm pontossággal ellenőriztük az acélszerkezet illeszkedését. Az ellenőrzés eredménye az eltakarás előtt, két napon belül rendelkezésre állt.
2D tervből BIM-modell: a sűrűn szerelt gépészeti térről rendelkezésre álló 2D DWG-tervek alapján háromdimenziós modellt készítettünk, amelyben a kivitelező ellenőrizhette a rendszerek térbeli elhelyezhetőségét.
Heti virtuális bejárások: az előrehaladást OpenSpace 360°-os kamerával dokumentáltuk, így távolról is lehetővé vált a valós idejű változáskezelés.
Eredmény: az acélszerkezet a meghatározott tűréshatáron belül készült el, ezért a kivitelezés a szoros ütemtervnek megfelelően folytatódhatott.
LÉPJÜNK KAPCSOLATBA
Beruházást tervez, vagy már megy is az építkezés?
Érdemes időben egyeztetni. Egy szakmai konzultáció során áttekintjük a beruházás aktuális műszaki állapotát, és meghatározzuk, mely ellenőrzési pontokat célszerű már most rögzíteni.
Hol tart jelenleg műszakilag a beruházás, és milyen dokumentáció áll már rendelkezésre?
Mely ellenőrzési pontok kritikusak: eltakarás előtt, az átadás előtt vagy a jótállási bejárások során?
Milyen CDE- vagy dokumentációs követelmények vannak már meghatározva, és mi hiányzik még?
Mi lehet a reális következő lépés: helyszíni bejárás, a meglévő tervek átvétele vagy közvetlen bekapcsolódás a folyamatban lévő kivitelezésbe?
Ha megkapjuk a helyszín címét, a helyrajzi számot vagy a rendelkezésre álló terveket, akkor az már elegendő az egyeztetés megkezdéséhez.
KÖZPONT
BuildEXT Kft.
1027 Budapest, Horvát utca 14-24.
ZenGarden Irodaház
+36 1 386 7505
NEMZETKÖZI IRODA
BuildEXT GmbH
Maximilianstrasse 27
80539 München