Rendszerintegrátorok kora – miért bukik el annyi építési projekt, és hogyan csináljuk másként?

Ez nem egy cinikus építőipari mondás. Ez Mike Tyson — és bár ő nem BIM-ben nyomta, a projektjeink első hónapjaiban sokszor eszembe jut.

Miért?

Mert látszólag minden megvan: terv, modell, szerződés, csapat. Mégis: a végeredmény gyakran nem az, amit elképzeltünk. Pedig jó szakemberekkel dolgozunk, motivált megrendelőkkel, és olyan terveket adunk ki a kezünkből, amire tényleg büszkék vagyunk. És mégsem áll össze.

Honnan indultunk?

Amikor elindítottuk a BuildEXT-et, nem az volt a cél, hogy nagy tervezőirodát csináljunk. Azt akartuk, hogy a modell, amit létrehozunk, éljen tovább az építkezés után is.

Ezért léptünk egyre beljebb:

• Először csak a BIM-alapú tervezés.
• Aztán kimentünk a helyszínre is, mert láttuk: modell nélkül félreérthető minden.
• Majd elkezdtünk projekteket menedzselni, ellenőrizni.
• És végül: összekötöttük a különálló adatokat és rendszereket.

Így lettünk rendszerintegrátorok – anélkül, hogy ezt előre elterveztük volna.

Ismerős karakterek – avagy miért csúszik félre annyi projekt?

Mert az építőipar minden önálló szereplője – tisztelet a kivételnek – a saját buborékjában él:

• A megrendelő: okos, motivált, de lealkudja a tervezési díjat.
• A beruházáslebonyolító: 40 éve kockás füzetet használ, hiszen bevált.
• A tervező: szenvedélyes, de nem adatstruktúrában és technológiában gondolkodik.
• A mérnök: rögtön megmondja, hogy miért nem lehet megcsinálni.
• A BIM menedzser: csinál modellt, de senki nem tudja, mire lehetne használni.
• A kivitelező: vagy kér egy nyomtatott PDF-et, vagy készít egy saját optimalizált modellt.
• Az üzemeltető: kap 300 oldal dokumentációt – de semmi sincs, ami az alapján működne.

Valójában mindenki jó szakember a saját területén.
Csak épp nem egy rendszerben dolgoznak.

A megoldás: rendszerintegrátor, aki a projekt egészét látja

Egyetlen szereplő hiányzik, aki:

• összeköti a tervezés, kivitelezés és üzemeltetés fázisait,
• gondoskodik a validált, friss adatmodellről,
• strukturálja az információkat, és összhangot teremt az érintettek között.

Ez a rendszerintegrátor.

Nem „lebonyolító”, nem „BIM koordinátor”, hanem egy adatvezérelt projektvezető, aki nem projektet zár le, hanem életciklust épít.

Hogyan működik mindez a gyakorlatban?

Egy ideális projekt így épül fel:

1. A megrendelő megbíz egy rendszerintegrátort már a projekt legelején.
2. Ő kialakítja a projektplatformot és az információs struktúrát.
3. A tervezők és mérnökök ebben dolgoznak – nem külön fájlokban, hanem közös rendszerben.
4. A kivitelezés a platformon keresztül történik – előregyártás, valós idejű modellfrissítés.
5. A műszaki ellenőrzés valós állapotot scannel vissza a modellbe.
6. A projekt végén egy valósághű digital twin jön létre.
7. Erre épül rá az FM rendszer, majd akár AI-alapú működés is.

Ez nem jövő. Ez ma működhet – csak másként kell hozzáállni.

Mire van ehhez szükség?

• Digitalizált, strukturált adatmodellekre
• Egy jól felépített projektplatformra
• Olyan partnerre, aki átlátja az egészet, nem csak a saját szakaszát
• És legfőképp: megrendelői tudatosságra

Ha nem csak falakat akarsz, hanem működést is

Mi a BuildEXT-nél nem csak tervezünk. Mi digitális működést építünk.

Kevés projektet vállalunk, de abban végigvisszük az adatot, a koncepciótól az üzemeltetésig.

Ha hosszú távon is működő rendszert akarsz, ne csak házat építs, hanem partnerséget is.

Vedd fel velünk a kapcsolatot – induljunk el együtt ezen az úton.

Ez a poszt egy előadásból született

…ami eredetileg a Proptech Hungary 2025 konferencián hangzott el. Ha érdekel, hogyan alkalmazzuk a BIM-et a gyakorlatban, gyere el egy meetupunkra, vagy keress minket szakmai rendezvényeken. Ha pedig még nem tetted, iratkozz fel a hírlevelünkre és értesítünk a soron következőről!