ZenGarden irodaház

Ügyfél: ConvergenCE

Bruttó szintterület: 9400 m2

Helyszín: Budapest

Átadás: 2020

Építész: Baktay Andrea

Szolgáltatások: Belsőépítészeti tervezés, BIM szolgáltatások, Scan to BIM

Funkció: Irodaház

A digitális ikerpár létrehozása

Kezdetben a feladatunk a ZenGarden irodaház közös tereinek belsőépítészeti tervezése volt. A szemléletmódunkhoz híven több lehetőséget láttunk ebben a feladatban és úgy döntöttünk, hogy elkészítjük az épület digitális ikerpárját. A digitális ikerben tárolt információk segítségével a cél a jobb térgazdálkodás, a gazdaságosabb átalakítás, a korszerűsített megelőző karbantartás, a könnyebb kiadás és az épület összeértékének növelése volt.

A BIM modell a gazdaságos épületüzemeltetés alapja

9 400 m2 területen digitalizáltuk a teljes irodaépületet 1,5-5 cm pontossággal, egy szkenner segítségével. Körbejártuk a létesítményt és 800 szkennelő állomást létrehozva, több mint 8 milliárd lézerponttal áthálózva az emeleteket, 600 GB adatot tárolva értünk a projekt végére.

Körbejárható digitális pontfelhő

Egyesített pontfelhő

BIM modell nézet

Belsőépítészeti tervezés BIM alapon

A közös terek belsőépítészeti tervezésekor nagy előnyt jelentett számunkra, hogy gyorsan voltunk képesek pontos adatokhoz jutni az épületről. Ezáltal a részlettervek, anyagkimutatások, költségbecslés és minden mérnöki számítás kisebb hibahatárral tudott megvalósulni. Ez a gyakorlatban azt jelentette, hogy a ZenGarden irodaház üzemeltetője kisebb kockázat mellett, olcsóbban és gyorsabban tudta elvégezni az épület átalakítását.

Kijárat a földszinti udvarra

Földszinti recepció galériaszinttel

Belső udvar pihenő zónája

Lobby a galériáról

Bérlők előnyben

Az egyik legjelentősebb hozzáadott érték akkor válik nyilvánvalóvá, amikor egy iroda átalakítását tervezi egy új vagy leendő bérlő. Ekkor nagyban felgyorsítja a munkafolyamatot, hogy az épület üzemeltetője a bérlő számára rendelkezésre tudja bocsájtani a részletes épületinformációs modellt. Ez nem csak azt jelenti, hogy a bérlő megismeri a bérlemény pontos geometriáját, hanem azt is, hogy számolni tud az épület gépészeti kapacitásaival. Ezzel egyfelől fel tudja gyorsítani a tervezési folyamatot, másfelől jól láthatóan csökkenthetők a bérlemény üzemeltetési költségei hosszú távon.

ZenGarden irodaház

Csapat

BuildEXT
Projektvezető építész: Baktay Andrea
Belsőépítész: Nietsch Márta
Építész tervező munkatársak: Juhász Judit, Dang Thi Viktória, Tóth Bernadett, Juhász Emese Katinka, Zengő Attila, Vámos Adorján, Marton-Miklós Csaba, Póllai Attila

Partnerek
Fenyvesi Zsolt, Kósa Ákos, Kapitor György, Helfrich Franciska, Megyesi Tünde

Fotók és CGI
BuildEXT, ConvergenCE