BARNAMEZŐS FEJLESZTÉS ÉS MASTERPLANNING
Kész terv?
Hozzunk ki belőle még többet!
Az, hogy egy beruházás sikeres lesz, 80%-ban a projekt első 20%-ában dől el. A BuildEXT mérnöki tanácsadással és BIM-alapú, integrált szolgáltatásokkal segít időben feltárni a műszaki kockázatokat, pontosítani a koncepciót és megalapozni a masterplant, hogy a későbbi tervezés és kivitelezés kevesebb bizonytalansággal induljon.
BARNAMEZŐS FEJLESZTÉS ÉS MASTERPLANNING
Kész terv?
Hozzunk ki belőle még többet!
Legyen szó korai koncepcióról, vagy masterplanról, a BuildEXT mérnökei alaposan átvizsgálják a terveket, BIM-alapú folyamatok és eszközök segítségével pótoljuk a műszaki hiányosságokat, a még sikeresebb projekt érdekében.
A HOZZÁADOTT ÉRTÉK FORRÁSA
A jó beruházás alapja a jó koncepció
A jó koncepció alapja, hogy már korán tisztázva legyenek az eszközgazdálkodáshoz és a beruházási célokhoz szükséges műszaki feltételek és adatok. Ezekből lehet megalapozott, továbbtervezhető masterplant készíteni.
01 | Életciklus-kockázat: Támogatja a masterplan az épület hatékony üzemeltetését az átadás után is?
02 | Pénzügyi realitás: Ellenőrzött helyszíni adatokra épülnek a költségfeltételezések?
03 | Szabályozási kockázat: Ismertek a fő engedélyezési és tűzvédelmi korlátok már a tervezés megkezdése előtt?
04 | Működési folytonosság: Mehet-e az építkezés a működés megzavarása nélkül?
05 | Adatfolytonosság: Megmaradnak a kritikus projektinformációk minden egyes projektátadás során?
06 | Fenntartható érték: Már a kezdetektől beépülnek az energia- és karboncélok a projektbe?
07 | Meglévő adatok megbízhatósága: Megbízható a jelenlegi dokumentáció, vagy ellenőrzött Scan-to-BIM felmérésre van szükség?
A BuildEXT Master Planning szolgáltatása ezeket a kérdéseket dolgozza fel a megrendelővel közösen, hogy a működőképes koncepcióból koordinált, kivitelezésre kész és gazdaságilag erősebb terv szülessen.
Barnamezős projektek esetében a meglévő épületállomány, az infrastruktúra és a telephely működése adja a kiindulási alapot. Ezt egyetlen összefüggő műszaki folyamatba rendezzük: felmérés, koncepció, generáltervezés, tender-előkészítés és kivitelezéskövetés.
3 SZEMPONT, KÖZÖS ALAP
Tervezés, beruházás
& információ
egy platformon
Minden projektben ugyanazokat a szakmai alapelveket követjük. A BuildEXT megközelítése szolgáltatási területtől függetlenül három pillérre épül: tervezői gondolkodásra, mérnöki kontrollra és digitális információfolytonosságra.
Design thinking
Mérnöki kontroll
Digitális folytonosság
KEZDETEKTŐL A TERV RÉSZE
A fenntarthatóság nem egy „kötelező rossz”. Értéknövelő tényező.
A korszerű zöldépítési elvek szerint tervezett kereskedelmi ingatlanokkal akár 9%-os értékprémium és magasabb bérleti hozam érhető el.¹ A BuildEXT már a koncepciófázisban beépíti a környezeti és energetikai teljesítmény számszerű követelményeit a tervezési folyamatba. Így a masterplan már a kezdetektől támogatja a beruházás üzleti értékét, és elkerülhetők a későbbi, kényszerű és költséges módosítások.
¹ Forrás: Dodge Construction Network / World Green Building Trends Report.
MINŐSÍTÉS
Minősítési rendszerek
A tervezés során már a koncepciófázistól figyelembe vesszük a LEED, BREEAM, DGNB, WELL, nZEB és ZEB követelményeit, így ezek a projekt műszaki logikájába épülnek be a kezdetektől.
DIGITÁLIS ESZKÖZÖK
BIM-alapú hatékonyság
Saját fejlesztői csapatunk BIM-megoldásszállító partnerekkel – többek között a SolidSpac3, Plannerly, Dalux és Velis Real Estate Tech szakembereivel – dolgozik olyan eszközökön, amelyek csökkentik a beépített energiát, a túlzott anyagfelhasználást és az építési hulladék mennyiségét.
ÉLETCIKLUS
Az átadáson túl
A modellalapú kivitelezés-ellenőrzés, az IoT-rendszerek, a megújulóenergia-integráció és az FM-rendszerhez kapcsolható megvalósulási modell az átadás után is támogatják az ingatlan hatékony működését.
300 000 m²
ÉVES PROJEKTVOLUMEN
150
MÉRNÖK
17
ÉV TAPASZTALAT
ISO 19650
MINŐSÍTÉS
A FOLYAMAT
Előkészítéstől üzemeltetésig egyetlen nyomon követhető folyamat
A BuildEXT-nél a tervezés, a megvalósítás támogatása és az információmenedzsment azonos logikai alapokra támaszkodik. A beruházó így a teljes folyamat során átlátható és visszakövethető műszaki alapokra támaszkodhat.
02
Tervezés
Építészeti tervezés
MIÉRT A BUILDEXT
Stratégiai tanácsadás és tervezési javaslat egy szolgáltatótól
A telephely- és területfejlesztési tanácsadás Magyarországon jellemzően két irányból érkezik: városfejlesztési és fenntarthatósági tanácsadóktól, illetve nagy, multidiszciplináris tervező- és projektmenedzsment-szervezetektől. A teljes képhez a projektben általában mindkettőre szüksége van. A BuildEXT ezt a szakadékot hidalja át.
VÁROSFEJLESZTÉSI ÉS FENNTARTHATÓSÁGI TANÁCSADÓK
Stratégiai, tanácsadói fókusz
Erős kompetencia az energiastratégiában, mikroklíma-vizsgálatokban, ökoszisztéma-szolgáltatásokban és városi léptékű fenntarthatósági elemzésekben. Munkájuk jellemzően egy másik tervező tervébe épül be, a kivitelezésre alkalmas dokumentációt pedig már külön tervezőcsapat készíti el.
NAGY, MULTIDISZCIPLINÁRIS TERVEZŐ ÉS PROJEKTMENEDZSMENT SZERVEZET
Teljes körű szolgáltatás, nagy volumen
Sok szakemberrel, különálló tervezési és projektmenedzsment-divíziókban, városléptékű projektek megvalósítására is képesek. Az egyes szervezeti egységek közötti koordináció ugyanakkor önálló menedzsmentfeladat, amely gyakran részben a megrendelőre hárul.
BUILDEXT
Egyetlen integrált partner
A mérnöki tanácsadás, a generáltervezés, a projektmenedzsment és a digitális információk ugyanabban a megosztott, BIM-alapú közös adatkörnyezetben találhatók. A döntések, modellek és dokumentumok így végigkísérik a projektet anélkül, hogy minden egyes átadásnál újra kellene építeni, vagy más rendszerbe exportálni őket.
„Egyetlen partnerre szerettük volna bízni a teljes folyamat felelősségét. A BuildEXT a koncepciótól az átadásig menedzselte a projektet, és a határidő egyetlen héttel sem csúszott.”
AUTÓIPARI VÁLLALAT, VEZÉRIGAZGATÓ, VESZPRÉM
ESETTANULMÁNYOK
Fejlesztési területek
Barnamezős ipari projektek esetében a feladatok általában több épületet érintenek. A meglévő infrastruktúra, az üzemi működés, a közművek és az új technológiai követelmények együttesen határozzák meg a fejlesztés irányát.
Komplex telephelyfejlesztés
Pontos adatok Scan-to-BIM felmérésből, hogy az átalakítást ellenőrzött épületinformációkra alapozva tervezhessük.
Laboratóriumi fejépület bővítés
Összetett laboratóriumi funkciók, sűrű épületgépészeti rendszerek és speciális technológiai követelmények koordinációja BIM-alapú tervezési munkafolyamatban.
Gyártóüzem barnamezős területen
Leromlott állapotú ipari terület újrahasznosítása korszerű, gazdaságosan üzemeltethető gyártó- és irodaépület kialakításával.
LÉPJÜNK KAPCSOLATBA
Közelgő projekt?
Beszéljünk időben.
Mielőtt bármit újraterveznénk, közösen áttekintjük a terület és a projekt aktuális állapotát, valamint az előttünk álló döntéseket.
Hol tart műszakilag a projekt?
Milyen döntéseket kell még meghozni, és kik a döntéshozók?
Mely tervezési, műszaki vagy BIM-koordinációs kérdéseket érdemes már korán rendezni?
Mi lehet a reális következő lépés: felmérés, koncepció vagy közvetlenül generáltervezés?
Küldje el a terület alapadatait – egy helyrajzi szám, egy cím vagy a meglévő tervdokumentáció is elegendő az egyeztetés megkezdéséhez.
KÖZPONT
BuildEXT Kft.
1027 Budapest, Horvát utca 14-24.
ZenGarden Irodaház
+36 1 386 7505
NEMZETKÖZI IRODA
BuildEXT GmbH
Maximilianstrasse 27
80539 München