West End Business Center felújítás

Ügyfél: OTP Ingatlanbefektetési Alap

Bruttó szintterület: 12 900 m2

Helyszín: Budapest XIII., Váci út 20–26.

Tervezés éve: 2025-2026

Építész: Livják Csaba

Minősítés: BREEAM EXCELLENT, ACCESS4YOU

Szolgáltatások: Koncepció tervezés, Generáltervezés, Építészeti tervezés, Belsőépítészeti tervezés, BIM szolgáltatások

Funkció: Irodaház, iroda

A projekt

A West End Business Center három épületszárnyból álló, több ütemben megvalósult irodaház a budapesti Váci úti irodafolyosón. A korszerűsítés kezdetben az EY által használt fő recepciós és közösségi területekre koncentrált, majd a tervezés előrehaladtával további épületrészekkel és funkciókkal bővült.

A szoros tervezési ütemezés miatt a BuildEXT már a koncepciótervezés közben elkészítette az épület átfogó digitális modelljét. Ez lehetővé tette, hogy az újonnan érkező tervezési feladatokat ugyanabban az egységes tervezési környezetben lehessen továbbvinni. A kezdeti három recepciós terület, a kapcsolódó lépcsőházak és konferenciaterem átalakítása később ruhatárral, catering területtel, baba-mama szobával, jógateremmel, gépészeti és mosdóterületekkel, valamint a belső udvar fejlesztésével egészült ki.

A projekt célja az épület közösségi, bérleményi és kapcsolódó kiszolgálótereinek korszerűsítése, valamint az építészeti, belsőépítészeti, gépészeti és elektromos rendszerek összehangolt fejlesztése volt. A tervezés során BREEAM Excellent és ACCESS4YOU minősítési szempontokat, valamint az OTP Ingatlan arculati követelményeit is figyelembe kellett venni.

Tervezési feladat

• fő lobbyk, liftlobbyk és lépcsőházak koncepció- és redesign tervezése, egységes arculati rendszer kialakításával;
• homlokzati korszerűsítés, bejárati zónák, előtetők, nyílászárók és signage;
• HUB, Innovation Lab, konferencia-, catering-, ruhatár-, baba-mama-, jóga- és kapcsolódó kiszolgálóterületek építészeti és belsőépítészeti tervezése;
• belső udvar újragondolása bútorozással, kerékpár- és egyéb fedett tárolókkal;
• gépészeti, elektromos, BMS-, gyengeáramú, AV-, beléptető-, CCTV- és tűzjelző rendszerek korszerűsítésének és tervezésének koordinációja;
• BREEAM Excellent és ACCESS4YOU célokhoz kapcsolódó műszaki, anyaghasználati, világítási és akadálymentességi szempontok beépítése.
• az EY iroda-, közösségi és kapcsolódó kiszolgálóterületeinek generáltervezési koordinációja;

A West End Business Center felújítás során a közös és bérleményi terek megújítását az egész épületre kiterjedő korszerűsítési szempontokkal kellett összehangolni. A homlokzatnál és a külső világításnál az energiahatékonyság, a fényszennyezés csökkentése, a tartós és könnyen karbantartható anyaghasználat, valamint a városképi megjelenés javítása is tervezési szempont volt.

Csapat

BuildEXT
Felelős építész tervező: Livják Csaba
Projektvezető építész tervező: Németh Zsófia
Építész tervező munkatársak: Győri Kornél, Kenyeres Kornélia, Tóth Katalin
Elektromos tervező munkatársak: Domonics Tamás, Nemesvári Ottó
BIM menedzser: Ábele-Nagy András

Külsős szakágak
Épületgépész tervező munkatársak: Pásztor Tibor, Kovács Gyula
Tartószerkezet tervező: Markovits Péter
Tűzvédelmi tervező: Báder György

Fotók és CGI
BuildEXT