FUNKCIÓ
Lakóépület
Vonzó terek · kontrollált kivitelezés · alacsony üzemeltetési költség
A lakóingatlan-fejlesztés sikerét az értékesítési ár mellett fajlagos építési költségek, az energetikai osztály és a működési költségek határozzák meg. Mi a tervezés első napjától ESG-szempontok szerint optimalizálunk: zöld minősítés, alacsony OPEX, hosszú távú értéktartás, banki és intézményi befektetői elvárások szerint.
FUNKCIÓ
Lakóépület
Vonzó terek · kontrollált kivitelezés · alacsony üzemeltetési költség
Lakóépületek és lakóparkok tervezése a fejlesztői programtól a kiviteli dokumentációig. A lakásmixet, az értékesíthető területet, a szerkezeti és gépészeti rendszereket, valamint az energetikai megoldásokat a banki és intézményi befektetői elvárások szerint optimalizáljuk.
MEGKÖZELÍTÉSÜNK
A tervasztalon és a helyszínen
A lakóépület-tervezés legnagyobb hibalehetősége a fajlagos költség elcsúszása: 5%-os eltérés a CAPEX-ben gyakran a teljes fejlesztői profitot megeszi. Mi az 5D BIM költség-modulunkkal hetente frissített költségbecslést adunk a fejlesztőnek, így a változások hatása azonnal látszik.
A modern lakásvásárló (és a finanszírozó bank) számára az energetikai osztály és a fenntarthatósági minősítés vásárlási döntéssé vált. A 6D BIM energetikai szimulációval a koncepció-fázistól optimalizáljuk a homlokzatot, a tájolást és a gépészetet, az eredmény így egy banki finanszírozásra alkalmas, BREEAM/DGNB minősíthető projekt lesz.
300 000 m²
ÉVES PROJEKTVOLUMEN
150
MÉRNÖK
2008
ALAPÍTVA
ISO 19650
MINŐSÍTÉS
ADATFOLYTONOSSÁG KÖZÖS ADATKÖRNYEZETBEN
Döntéselőkészítéstől átadásig
Lakóingatlan-fejlesztésnél a telek adottságai, a lakásprogram, az értékesíthető terület, a beruházási költség és az energetikai teljesítmény már a projekt elején szorosan összefüggenek. Ezeket közös adatkörnyezetben kezeljük, hogy a tervezés és a kivitelezés minden fázisa ugyanabból az aktuális és ellenőrzött információból dolgozzon.
01 Adatok és kockázatok feltárása
Meglévő dokumentációk, szabályozási és telekadottságok, közműkapacitások és fejlesztői elvárások összegyűjtése. Az induláskor vizsgáljuk a beépíthetőséget, a parkolási igényt, a lakásszámot és azokat a műszaki korlátokat, amelyek a beruházás gazdaságosságát befolyásolhatják.
02 Valós állapot felmérése
Barnamezős vagy meglévő épületet érintő fejlesztésnél Scan-to-BIM és helyszíni felmérés alapján pontosítjuk a kiindulási állapotot. A geometriai adottságokat, meglévő szerkezeteket és szakági rendszereket olyan részletességgel rögzítjük, amely megbízható alapot ad a továbbtervezéshez.
03 Generáltervezés
A fejlesztői programból kiindulva hangoljuk össze a lakásmixet, az alaprajzi rendszert, a közlekedőket, a szerkezetet és a szakági hálózatokat. A cél a jól értékesíthető lakások, a hatékony területhasználat és a gazdaságosan megvalósítható műszaki rendszer kialakítása.
04 Tendereztetés
A jóváhagyott tervekből egyértelműen árazható műszaki tartalmat készítünk. A koordinált tervdokumentáció, műszaki specifikációk és mennyiségi információk segítik a kivitelezői ajánlatok összehasonlíthatóságát és csökkentik a későbbi műszaki bizonytalanságot.
05 Kivitelezéskövetés
A kivitelezés során felmerülő módosításokat a jóváhagyott tervhez és a koordinált modellhez visszacsatolva kezeljük. A lakásalaprajzot, homlokzatot, szerkezetet vagy szakági rendszereket érintő változásoknál külön figyelmet fordítunk arra, hogy egy módosítás ne okozzon problémát más épületrészekben.
06 Átadás támogatása
A megvalósult állapot dokumentációját és a projekt során keletkezett műszaki adatokat strukturáltan adjuk át. Igény szerint az üzemeltetéshez szükséges modell- és eszközadatokat is előkészítjük, hogy az épület műszaki információi az átadás után is használhatók maradjanak.
ESETTANULMÁNYOK
Lakóingatlan projektek
11 ÉPÜLET · 198 LAKÁS
Furmint házak lakópark
A Szőlőliget Ökoparkban megvalósuló, háromütemű budapesti lakófejlesztés közel 300 lakással. A BuildEXT 11 épület, összesen 198 lakás szakági koordinációjában vett részt, valamint a második ütem kiviteli terveit készítette el Revit-alapú BIM környezetben. A projekt geotermikus fűtéssel és kiterjedt közösségi infrastruktúrával készül
3 546 m² · 32 LAKÁS
Dabas Jubileum Liget lakópark
Városközponti, park melletti társasházi fejlesztés 32 lakással. A BuildEXT a kiviteli tervezésért és a szakági BIM-koordinációért felelt; a lakások hőszivattyús fűtés-hűtéssel és okosotthon-előkészítéssel készültek, alacsony üzemeltetési költségre optimalizálva.
20 635 m² · 188 lakás
Kispest Smart Homes & Öko társasház
188 lakásos kispesti társasház kiviteli generáltervezése és BIM-koordinációja. A tervezés során optimalizáltuk a lakáskiosztásokat, összehangoltuk a tartószerkezeti, gépészeti és elektromos modelleket, valamint integráltuk a geotermikus fűtés-hűtést és az okosotthon-rendszereket.
KAPCSOLAT
Közelgő beruházás?
Beszéljünk időben.
Egy korai műszaki egyeztetés már a koncepció előtt megmutatja, milyen felmérésre, tervezési scope-ra és szakági bevonásra lesz szükség.
KÖZPONT
BuildEXT Kft.
1027 Budapest, Horvát utca 14-24.
ZenGarden Office Building
+36 1 386 7505