LEMO gyártóüzem

Ügyfél: REDEL Elektronikai Kft .

Bruttó szintterület: 12 400 + 9000 m2

Helyszín: Budapest

Tervezés éve: 2024-2025

Építész: Tóth Attila

Belsőépítész: Cserháti Dávid

Szolgáltatások: Belsőépítészeti tervezés, BIM szolgáltatások, Generáltervezés, Koncepció tervezés, Scan to BIM

Funkció: Ipari épület, Irodaház

A projekt

A LEMO cégcsoport budapesti telephelyén magyarországi gyártói kapacitását tervezte újépítésű elektronikai alkatrészgyártó üzemmel két ütemben bővíteni, amihez generáltervezőt keresett.

1. ütem: 10 000 m2, egyszintes üzemépület és nettó 2400 m2 kétszintes irodaépület (2026)
2. ütem: 9 000 m2 kétszintes gyárépület (2040)

Középtávon, a rendelkezésre álló területen, amíg a második ütem el nem kezdődik, a beruházás része egy bérparkolási célú terület kialakítása is.

A generáltervezési feladatokra kiírt tendert a BuildEXT nyerte el, így 2024 márciusban elindulhatott az együttműködés.

Kiinduló állapot

A LEMO új telephelyének tervezett helyszíne az egykori Pesterzsébeti Papírgyár ingatlana. A rozsdaövezeti területen a meglévő építmények műszaki állapota összességében leromlott, gazdaságosan nem újítható fel. Az építtető ezért a bontás mellett döntött azzal, hogy a nagy mennyiségű vasbeton szerkezetet a helyszínen bedarálja és az építési organizáció során, valamint részben a bérparkoló-terület térburkolataként újra felhasználja.

Scan to BIM

A bontási folyamat és a precíz tervezés érdekében a projektet drónra szerelt lézeres felméréssel kezdtük. A kiinduló állapot rögzítésének célja volt az is, hogy úgy tervezzük meg a teljes beruházást, hogy a lehető legtöbb fát megmentsük.

Ahogy a lenti látványterveken is látható, a dolgozói kantin, a belőle nyíló terasz és az irodai részlegek többsége is ősfás részre fog nézni.

Hívogató elvárások

Az épületre vonatkozóan számos építtetői elvárásnak kellett megfelelnünk, ezek főleg a kiemelten magas dolgozói komfortra, a hi-tech gyártástechnológia befogadására, környezetvédelelmi szempontokra és a gazdaságos működtetésre fókuszáltak.

Természetesen esztétikai elvárások is megjelentek: az első és a második ütem csarnokainak kapcsolatát úgy kellett megterveznünk, hogy az építészetileg természetesnek hasson, de már az első ütem önmagában is megfelelő megjelenésű legyen. Ehhez társult a magas színvonalú kortárs építészeti megformálás, a költséghatékony, egyúttal nagyon is attraktív, kül- és beltéri megjelenés igénye is.

Szintén igény volt, hogy az első ütem vegye figyelembe a második ütem áruforgalmát, közmű-csatlakozásait stb., a második ütem pedig ne zavarja jelentős mértékben az első ütemben megépült üzem gyártási tevékenységét.

Az első ütem üzemi területeit alapvetően forgácsolás-gyártástechnológiára, valamint ezek kiegészítő tevékenységeire kellett felkészíteni. A földszintes gyártóblokk és a kétszintes iroda között törekedtünk a lehető legtermészetesebb, jól megoldott fizikai kapcsolatra, így jött létre az alábbi, hármas tagolás.

1. Bal torony

A bal oldali torony elsősorban a termelésben dolgozókat szolgálja ki.

Ők a nagy parkoló irányából, parkosított, kerékpártárolóval is ellátott úton közelíthetik meg a forgókapus alkalmazotti bejáratot, ahonnan lépcső vezet fel az emeletre a férfi és női öltözőkhöz, valamint a vizesblokkhoz. Ezen az emeleti szinten található egy takarítóeszköz-tároló és egy gépészeti helyiség is.

A földszintre melegítőkonyhás kantint helyeztünk, amelyet az irodai és az üzemi dolgozók is használnak. Az irodaépület homlokzata teljes magasságban alumínium függönyfal, ami elé expandált alumínium árnyékolószerkezet kerül, amely egyben a homlokzat jellegzetes építészeti megjelenését adja.

A bal torony elsősorban az üzemi dolgozok számára készült

Nyaktag

A két tornyot összekötő részben a termeléshez kapcsolódó irodai funkciók kaptak helyet.

A mindkét lépcsőházból megközelíthető emeleten a készletelőkészítés, logisztika és beszerzés irodái találhatók, míg a földszinten a termelésirányításhoz kapcsolódó irodák helyezkednek el. Ez a terület a HR-osztálynak is helyet ad, így biztosítva a közelséget mind a munkavállalók, mind az interjúalanyok számára.

Az emeleti két, nagyméretű open office teret saját tárgyalókkal szeparáltuk el egymástól, miközben közvetlen összeköttetést teremtettünk a jobb oldali toronyban található pénzügyi és kontrolling részlegekhez is.

Jobb torony

A jobb torony a látványos főbejáratának köszönhetően a legreprezentatívabb része az épületnek.

A földszinten a recepció és a bemutatóterem mellett helyeztük el az interjúszobaként is funkcionáló tárgyalókat. Ez a terület összességében vendégek fogadására, rekreációra és termékbemutatásra szolgál, több mint 150 főt képes befogadni, így ünnepségek, képzések és vállalati szintű bejelentések lebonyolítására is alkalmas.

Az emeleten található vezetőségi irodákhoz és az igazgatósági tárgyalóhoz az emeleti recepción át vezet az út. Erről a szintről lehet megközelíteni a bal toronyba vezető nyaktag emeleti részét, valamint a 2. ütemben felépülő blokkhoz vezető hidat is. Az emeleten található továbbá a szerverszoba, egy vizesblokk, két kisebb chatbox és egy teakonyha is.

Logisztikai funkciók

A raktár a tevezett második ütemmel bezárt logisztikai udvar felé szervezett, az 1. ütemben a déli, a második ütemben az északi homlokzatra nyílik. A késztermékek tárolása, a csomagolás, a szállításra való előkészítés és a kiszállítási kapu a bal, míg a nyersanyagok tárolója és a betárazás a jobb oldalon található. A nyersanyagraktárban ömlesztett anyagok, raklapos áruk és az emelőkosaraknak köszönhetően kisebb alkatrészek egyaránt tárolhatók. A helyszínen ollós emelőasztal segít abban, hogy az oldalirányú rakodású teherautókat meg lehessen raklapemelővel rakodni.

Hőközpont, energiaellátás

Az épület fűtőközpontját a termelési terület középpontjában helyeztük el, ügyelve arra, hogy a kompresszorterem zaja ne zavarja a környező lakosokat, ugyanakkor a fűtőközpont közelsége miatt megoldható legyen a hővisszanyerés.

Az épület transzformátorhelyisége és fő elosztószekrénye szintén a gyártási terület középpontjában található.

Mindkét épület szivárgás- és csapadékvíz-visszatartó rendszerrel van felszerelve. A létesítmény elő- és hátsó kertjében is található szikkasztó tározó tudatos növényhasználat mellett dísztóként is funkcionál, körülötte a munkavállalók pihenőhelyeként szolgáló parkot terveztünk be.

2. ütem – kétszintes gyárépület,
egységben az első üzemmel

2. ütem

Híd

A két épületet függőhíd fogja összekötni, biztosítva, hogy az irodai és vezetői funkciók egy egységgé integrálódhassanak, így nincs szükség a szervezeti egységek megkettőzésére az egyes épületekben. A hídelemek a vállalat logójának formáját tükrözik vissza.

Irodaház

A második fázisban épülő irodaház vezetői- és öltözőfunkciókat is magában foglal. A kétszintes épület alkalmazotti kapacitása új öltözőblokk létrehozását teszi szükségessé, amely a földszinten, az alkalmazotti parkoló közelében található.

Az épület földszintjén recepció, bemutatóterem, konyha és tárgyalók találhatók. A terület a jobb toronyhoz hasonlóan vendégfogadásra, pihenésre és termékreprezentációra, valamint befogadóképessége alapján ünnepségek, képzések és bejelentések helyszínéül is szolgálhat.

Reprezentatív külső megjelenés

A tervezés során kiemelt figyelmet fordítottunk arra, hogy a Helsinki úti homlokzat, valamint a cég fogadótere magas építészeti minőséget képviseljen, miközben karakteresen reprezentálja a LEMO márkanév egyediségét és minőségét.

Az építtetői elvárások nagyban meghatározták gépészeti oldalról is a tervezést: olyan lapostetőt kellett kialakítanunk, ami úgy alkalmas a gépészeti (légkezelő, folyadékhűtő) berendezések esztétikus elhelyezésére, hogy közben figyelembe veszi a szomszédos lakóterületek zajvédelmét is. A terület eközben lehetőséget biztosít nagy mennyiségű napelem elhelyezésére is, nagyban hozzájárulva az üzemépület környezettudatos működtetéséhez.

Karakteres belső – márka és élmény

A teljes projekt során meghatározó elemként használtuk a LEMO logóját, karakteresen és esztétikusan jelenítve meg a márkát a beltérben is.

Fontos szerepet kapott a tervezés során, hogy a terek jól megvilágítottak, átláthatóak, kényelmesen használhatóak legyenek. A házon belüli terekből (beleértve az üzemi területet is) ezért minden irányban igyekeztünk megfelelő árnyékolással minél nagyobb kilátást nyújtani – egyrészt a fás környezetre, másrészt a belső gyártóterületre is.

Izgalmas belsőépítészeti kihívás volt ebben a nyaktag kialakítása. Mindenképpen szerettük volna elkerülni a folyosó „csőérzetét”, viszont a teljes hosszon végigfutó üvegfal kialakítását anyagi okokból inkább elvetettük – ez a rész ugyanis tűzsszakasz határ, emiatt túlzottan költséges lett volna kizárólag üvegből kialakítani a teljes szakaszt.

Az üzem felé néző falat ezért szabálytalan dinamikájú üvegfelületekkel törtük meg, amik a fák között betűző napos és árnyékos szakaszok váltakozásának érzetét keltik. Szerettünk volna szórakoztató és információs funkciót is adni a falaknak, az irodaterek felé néző oldalon ezért olyan „vakablakszerű” felületeket hoztunk létre, ahova a LEMO history line és mérföldkövei kerülhetnek fel.

Az üzem belső falfelületét praktikus okok miatt festett designelemekkel hoztuk harmóniába a többi területtel – a jelentős olajköd miatt a belső acélrács design elemet kénytelenek voltunk elengedni.

A folyosó egyhangúságát játékosan töri meg a logó szögében felfestett, sötétebb szín (Forrás: BuildEXT)

Márkaelemek alkalmazása a tornyokat összekötő folyosón (Forrás: BuildEXT)

Márkaelemek az üzemi területen (Forrás: BuildEXT)

Márkaelemek az üzemi területen (Forrás: BuildEXT)

Márkaelemek az üzemi területen (Forrás: BuildEXT)

Márkaelemek az üzemi területen (Forrás: BuildEXT)

Letisztult, erős karakterisztikájú mosdó (Forrás: BuildEXT)

A LEMO telephelyének megújulása bizonyítja, hogy az ipari és irodai funkciók integrált tervezése is lehet egyszerre innovatív, fenntartható és esztétikus – egy nagyszerű projekt a jövő számára.

LEMO

Csapat

BuildEXT
Projektvezető és felelős tervező: Tóth Attila ok. építészmérnök
Építész tervező munkatársak: Bujtás Ádám, Cédl András, Fehér Fanni, Kenyeres Kornélia, Krajnyák N. Bence, Nyeste Adél, Rences Dóra, Tatos András, Zemó Dániel, Végh Csaba

Szakágak
Belsőépítészet: Cserháti Dávid
Épületgépész tervező: Manherz András
Elektromos tervező: Domonics Tamás
Tartószerkezet tervező: Fejes János
Tűzvédelmi tervező: Fenyvesi Zsolt
Környezetvédelem: Németh Balázs
Út tervező: Grosz Krisztina
Közmű tervező: Kóczán Gábor
Kertészeti tervező: Kelemen Edmond, Gulyás Soma
Akusztika: Csott Róbert
Konyhatechnológia: Kertész Miklós
Akadálymentesítés: Kakusziné Tamasy Ildikó

Fotók és CGI
BuildEXT